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Bien immobilier de rendement 3 pièces 479 m² à vendre à Saint-Pierre

bien'ici il y a 4 sem

Prix de vente

€1,114,600

Prix au m²

€2,327

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

479 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Pierre

Description

Immeuble à Mont Vert les Bas, Saint-Pierre (La Réunion) Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier d'exception au sein d'une Résidence. Cet ensemble, situé à moins de 15 minutes du centre-ville de Saint-Pierre, offre une gestion simplifiée et un flux de trésorerie immédiat. - CHIFFRES CLÉS Revenus locatifs annuels : ~ 46 344 € (loyers actuels, fort potentiel de réévaluation). Revenus mensuels : ~ 3 862 € CC. Occupation : 100 % loué (historique de vacances locative quasi nul). - COMPOSITION DU DOMAINE (Terrain de 980 m²) L'ensemble est composé de 6 unités d'habitation réparties sur deux bâtiments modernes et une villa indépendante : 6 Appartements de type T3 :Logements en Rez-de-chaussée avec balcon ou courettes privatives. Logements à l'étage bénéficiant d'un balcon et d'une vue mer ou montagne. Prestations : Cuisines équipées, certains lots climatisés, surfaces habitables généreuses. LE PLUS 'INVESTISSEUR' : 11 PLACES DE PARKING Un atout rare et majeur sur le secteur : la résidence dispose de 11 emplacements de stationnement sécurisés, garantissant le confort des locataires et la pérennité de votre investissement. PRESTATIONS & SÉCURITÉ Résidence entièrement clôturée avec accès par portail automatique et interphone. Vidéosurveillance des parkings et des parties communes. Espaces verts communs parfaitement entretenus. Construction de qualité : Bâtiments sains, entretenus avec soin. POURQUOI CET ACHAT ? Idéalement situé en bordure du CD 29, ce bien profite du calme recherché des mi-pentes tout en restant à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. C'est un produit 'clé en main' pour un investisseur cherchant à sécuriser son capital avec un rendement solide. Contactez-nous pour organiser une visite et valider votre futur rendement ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).