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Bien immobilier de rendement 940 m² à vendre à Jenlain

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€2,310,000

Prix au m²

€2,457

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

940 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Jenlain

Description

Saisissez une opportunité rare sur l'axe Valenciennes-Maubeuge ! Situé Route Nationale à Jenlain, cet ensemble immobilier en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) offre une visibilité exceptionnelle et une rentabilité immédiate. Sur un linéaire de façade de plus de 40 mètres, ce pôle commercial moderne s'impose comme la nouvelle destination shopping de proximité du secteur. Revenus locatifs sécurisés : 103 000 € HT / an (soit 70% des surfaces déjà pré-louées) Surface totale : 940 m² de plain-pied Stationnement : 30 places de parking privatives en façade Hauteur sous plafond : 3,50 m (volume idéal pour tout type d'activité) Le succès commercial est déjà là ! L'immeuble accueille des enseignes drainantes et complémentaires : Alimentaire - Services - Équipement . POURQUOI CET ACTIF DANS VOTRE PORTEFEUILLE ? Risque maîtrisé : 70% des loyers sont garantis par des baux fermes avant livraison. Zéro travaux : Construction neuve aux normes RE2020 avec garanties décennales. Fiscalité avantageuse : Frais de notaire réduits liés au neuf (VEFA). Emplacement n°1 : Un axe routier majeur garantissant la pérennité des locataires. Il reste 30% de surfaces à commercialiser pour atteindre une rentabilité cible de premier ordre. Dossier complet, plans et état locatif sur demande. Contactez-nous pour une présentation détaillée de ce projet.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).