1 / 1

Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Hœnheim

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€2,632

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Hœnheim

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR : 1 740€/mois (Rentabilité Immédiate) Vous recherchez un placement sécurisé avec un flux de trésorerie performant ? Ce bien est une opportunité rare sur le marché. LES POINTS FORTS FINANCIERS Revenu locatif mensuel : 1 740 € (soit 20 880 €/an). Configuration optimisée : Appartement initialement de 2 chambres, habilement aménagé en 3 chambres louées, maximisant ainsi votre rendement. Demande locative forte : Proximité immédiate des écoles transports et parcs. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN (69 m²) Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel : Espace de vie : Un séjour avec accès direct sur un balcon pour profiter des beaux jours. Cuisine & Loggia : Cuisine séparée complétée par une loggia pratique. Espaces nuit : 3 chambres aménagées. Commodités : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. LES "PLUS" INDISPENSABLES Vendu avec des annexes à forte valeur ajoutée : Place de parking privée : Un atout majeur pour la location. Cave : Espace de stockage supplémentaire sécurisé. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La localisation est le premier critère d'un bon investissement : Transports : Arrêt de bus à moins de 200 mètres (hyper-connecté). Cadre de vie : À proximité directe des parcs publics (Parc Wodli à moins d'un km). Commodités : Commerces et services accessibles rapidement. Note aux investisseurs : Le bien est vendu déjà loué. Pas de vacance locative à prévoir, encaissez vos loyers dès la signature !

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.