Commerce 160 m² à vendre à Marseille

Murs de commerce loués - Emplacement stratégique face au tramway À vendre, murs de commerce occupés, idéalement situés dans un secteur dynamique et recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité avec le tramway au pied de l'immeuble et d'un flux piéton important. Le local est loué de longue date à un locataire sérieux et établi, garantissant une stabilité locative et une exploitation pérenne. Le bail commercial en cours génère un loyer annuel de 35 000 € HT HC. Les charges courantes et les travaux sont à la charge du locataire, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur. Seule la taxe foncière reste à la charge du propriétaire. Prix de vente : 667 000 € Soit une rentabilité brute d'environ 5,25 %. Les atouts de cet investissement : Emplacement porteur avec station de tramway au pied Locataire en place depuis de nombreuses années Revenus locatifs sécurisés Gestion locative simplifiée Un actif idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial stable, dans un secteur commerçant et bien desservi. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.