1 / 1

Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Notre-Dame-de-Monts

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€91,500

Prix au m²

€1,005

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Notre-Dame-de-Monts

Description

VIAGER OCCUPÉ - NOTRE-DAME-DE-MONTS (85690) - 5 min Plage - Décote de 43,5 % Investissez dans la pierre sur l'un des secteurs les plus prisés de la côte vendéenne. Devenez propriétaire de ce pavillon de plain-pied d'environ 90 m² offrant une flexibilité rare, à seulement 5 minutes des plages et des commerces. Le Profil de l'Investissement : ● Valeur Vénale (Libre) : 275 000 € ● Bouquet (HAI) : 91 500 € (Honoraires 6% de la valeur libre) ● Rente mensuelle : 598 € ● Gain immédiat : 119 625 € d'économie (Décote de 43,5 %). ● Frais d'acte réduits : Calculés sur la base de 155 375 € (Possibilité Bouquet sans rente) ● Horizon d'investissement : 12,6 ans (Dame seule de 80 ans). Le Bien - Un potentiel "Double Revenu" à terme : Ce pavillon se distingue par sa configuration unique : 1. Partie principale : Séjour avec cheminée-insert, cuisine équipée, 2 chambres, SdB. 2. Annexe indépendante : Idéale pour une future location saisonnière ou pour recevoir. Elle comprend une pièce de vie/cuisine, une chambre et une salle d'eau. 3. Extérieurs : Jardin clos de 330 m², terrasse carrelée, garage de 27 m² et un puits fonctionnel (atout écologique et économique). C'est l'investissement idéal pour bâtir un patrimoine solide, sans gestion locative, sans fiscalité et avec une forte perspective de plus-value. ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et l'étude financière!! Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).