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Bien immobilier de rendement 94 m² à vendre à Chennevières-sur-Marne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€3,511

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Maison de ville

Surface

94 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Chennevières-sur-Marne

Description

King Immobilier vous propose, une maison de ville de 5 niveaux, offrant de multiples possibilités d'exploitations locatives et un fort potentiel patrimonial. Située dans un environnement calme et recherché, à l'abri des regards mais au coeur de la ville, cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou d'une oppération d'achat-revente. Atouts du bien : Surface exploitable sur 5 niveaux : espaces modulables permettant d'aménager plusieurs logements ou de conjuguer habitation et activité professionnelle (professions libérales, coworking, location saisonnière). Division possible en plusieurs unités (sous réserve d'autorisation), pour optimiser le rendement locatif (2 T1 + 1 T2 par exemple. Location meublée ou saisonnière : forte attractivité grâce au charme et à l'emplacement. Valorisation patrimoniale : bien situé dans le centre historique, offrant une rareté sur le marché et une perspective de plus-value à long terme. Revenus locatifs : Environ 2250EUR HC/mois soit 6,8% de rentabilité Un bien idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, potentiel d'évolution et sécurité patrimoniale, tout en profitant d'un actif rare et recherché sur le secteur de Chennevières-sur-Marne.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).