Vente T3 Créteil (94) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Créteil
Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€4,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
2
Surface
50 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Créteil
Description
VENDU OCCUPE - À 500 mètres du métro Créteil Échat et face à l'hôpital Henri Mondor, découvrez ce 2/3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2018 (programme Cadentiel COGEDIM), conforme aux normes RT 2012 et offrant un cadre de vie moderne, calme et recherché. L'appartement de 50,07 m2 (hors terrasse) comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte (non équipée), une chambre, une alcôve de 8,40 m2 (bureau ou petite chambre) accessible depuis le séjour, ainsi qu'une salle de bains avec w.c. Terrasse de 3,40 m2 donnant sur rue. Prestations : parquet dans le séjour, carrelage dans la cuisine et la salle de bains, moquette dans la chambre, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage collectif. La résidence propose un jardin collectif intérieur, un local à vélos et compte 83 lots principaux. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. Environnement : métro Créteil Échat à 5 minutes à pied, bords de Marne à 10 minutes, proximité immédiate de l'hôpital Mondor, commerces, écoles et transports. Informations locatives : appartement vendu occupé, fin de bail octobre 2024, loyer actuel 984,43 EUR + 100 EUR de provisions sur charges, soit un loyer annuel hors charges de 11€813,16 EUR. Prix conseillé : 230€000 EUR Rendement locatif brut : 5,14 %.
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