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Bien immobilier de rendement 8 pièces 294 m² à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€680,000

Prix au m²

€2,313

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

294 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

Découvrez un ensemble immobilier rare, idéalement situé sur la N7, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une belle vitrine. Ce bâtiment de type R+1+C, entièrement rénové est édifié sur une cave totale, se divise en plusieurs espaces distincts : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 122 m² environ. Doté d'une porte coulissante automatique, ce local sera libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité idéale pour votre entreprise. Un loyer possible de 20 000€ HC/an est envisageable. L'entrée sécurisée par interphone mène aux étages et à la cave. Au premier étage, un palier dessert deux logements : - Un appartement de type F3/4 de 71,57m² avec terrasse, actuellement loué à 992,60€ + 40 € de charges. - Un appartement de type F2 avec terrasse de 44,77m², loué à 686,62€ + 30 € de charges. Sous les combles, vous trouverez un appartement de type F2/3 de 58,31m², actuellement loué à 751 € + 40€ de charges. Enfin, un second bâtiment a usage de stockage, accessible depuis la cour, est actuellement libre d'occupation. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un ensemble immobilier polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! « » « » Référence agence : 1804

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).