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Bien immobilier de rendement 9 pièces 238 m² à vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€668

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

238 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Saint-Étienne-du-Rouvray

Description

INVESTISSEUR - PROJET À FORT POTENTIEL Saint-Étienne-du-Rouvray - secteur Madrillet Plateau de 237 m² transformable en appartements situé dans un immeuble mixte habitation / entreprise. Fort potentiel de valorisation : • Création de plusieurs lots (studios / T2) • Projet locatif étudiants ou coliving pertinent • Facultés et écoles d'ingénieurs à seulement 2 stations de métro • Surface idéale pour découpe et optimisation Opération permettant d'envisager une rentabilité attractive après travaux À prévoir : • Rénovation complète • Changement de destination (bureaux → habitation) Produit destiné à investisseur / marchand de biens DPE réalisé en février 2025 : Consommation énergétique : A (37 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m²/an)

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