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Bien immobilier de rendement 10 pièces 377 m² à vendre à Saint-Palais-sur-Mer

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€259,200

Prix au m²

€688

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

377 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Palais-sur-Mer

Description

🏖️ SAINT-PALAIS-SUR-MER (17) Ensemble de 6 lots avec extérieurs & parkings 🔧 À rafraîchir - 💡 Gros potentiel 📍 Sur la commune très recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 2 km de la plage, vente d'un ensemble de 6 lots : 5 appartements en copropriété + 1 maison sur parcelle indépendante. ✨ Chaque lot bénéficie de : 🌿 Extérieur privatif (rare sur le secteur) 🚗 Stationnement privatif ⚡ Compteur électrique individuel 🔧 Travaux à prévoir : rafraîchissement + amélioration ventilation (type VMC) et production d'eau chaude sanitaire (solutions possibles selon configuration). 📊 DPE : diagnostic / projection en cours (informations données à titre indicatif, sous réserve des documents officiels). 🎯 Idéal pour : 🏠 Résidence secondaire 📈 Investisseur locatif (meublé/LMNP selon stratégie) 🧾 Déficit foncier / rénovation 🔁 Rénovation puis revente (création de valeur) 💼 Frais d'agence [URL masquée pour votre sécurité] : 8% TTC à la charge acquéreur 🧩 Composition & prix 🏢 5 Lots en copropriété : Lot 1 - RDC 📐 Appartement 69 m² + 🌿 extérieurs privatifs 70 m² ⭐ Spécificité : déjà configuré en 2 logements (T2 43 m² + T2 26 m²) (sous réserve de conformité/autorisation si nécessaire) 💰 Net vendeur : 240 000 € (≈ 3 480 €/m²) 💳 259 200 € FAI Lot 2 - RDC 📐 Appartement 47 m² + 🌿 extérieurs privatifs 55 m² 💰 Net vendeur : 164 000 € (≈ 3 490 €/m²) 💳 177 120 € FAI Lot 3 - RDC 📐 Appartement 44 m² + 🌿 extérieur privatif 60 m² 💰 Net vendeur : 155 000 € (≈ 3 522 €/m²) 💳 167 400 € FAI Lot 4 - 1er étage 📐 Appartement 67 m² + 🪟 balcon 8 m² 💰 Net vendeur : 235 000 € (≈ 3 507 €/m²) 💳 253 800 € FAI Lot 5 - 1er étage 📐 Appartement 73 m² ⭐ Spécificité : potentiel de division en 1 studio ~30 m² + 1 T2 ~43 m² (sous réserve des autorisations / règlement de copropriété / faisabilité technique) 💰 Net vendeur : 256 000 € (≈ 3 506 €/m²) 💳 276 480 € FAI 🏡 Parcelle indépendante Maison de plain-pied 📐 77 m² + 🌳 terrain 220 m² + 🌿 jardin privatif 30 m² 💰 Net vendeur : 290 000 € (≈ 3 766 €/m²) 💳 313 200 € FAI ✅ Les + 🌊 Moins de 2 km de la plage 🌿 Extérieurs privatifs pour chaque lot (très recherché à St-Palais/Mer) 🚗 Stationnements privatifs ⚡ Compteurs électriques individuels 📈 Beau potentiel de revalorisation après travaux (agencement / finitions / optimisation) 📩 Informations & visites 📄 Dossier, plans, éléments copropriété et pistes d'aménagement disponibles sur demande. 📞 N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet (locatif, meublé, rénovation-revente, résidence secondaire).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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