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Bureau et espace de travail 3 pièces 60 m² à vendre à Lille

leboncoin
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Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€3,167

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Nb pièces
3
Surface
60 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Lille

Description

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