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Bien immobilier de rendement 10 pièces 390 m² à vendre à Bretenoux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€236,812

Prix au m²

€607

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

390 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Bretenoux

Description

À vendre Immeuble de rapport à BRETENOUX (46) Situé au coeur de la commune de Bretenoux, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs. Il se compose d' : - Un local commercial en rez-de-chaussée, à l'origine destiné à une activité artisanale de boucherie-charcuterie. - Au premier étage : un appartement T4 en duplex (environ 87m2), composé d'une entrée, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un WC séparé et un balcon: A l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. - Au premier étage: un appartement T5 en duplex (environ 92 m2) composée d'un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, un accès à un balcon et un WC séparé. A l'étage: 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. - Une grange (50 m2 environ) indépendante à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement: L'ensemble présente un potentiel locatif, idéal pour un projet d'investissement avec revenus locatifs et/ou optimisation patrimoniale. Les + de ce bien : - Toiture refaite en 2018: - Appartement T4 entièrement refait en 2023: Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).