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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Vinassan

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€119,950

Prix au m²

€2,726

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Vinassan

Description

VINASSAN - Investissement locatif sécurisé avec locataire en place Appartement T2 de 43,55 m² avec piscine et parking sécurisé Prix : 119 950 € HAI Déjà loué : 449 €/mois Rentabilité brute : 4,49 % Un investissement serein et sans travaux ! Situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour un locataire stable. Les atouts du bien : Locataire en place, offrant des revenus immédiats et une stabilité locative Aucun travaux à prévoir - État impeccable Résidence recherchée avec piscine Place de parking sécurisée incluse Exposition Ouest - Belle luminosité Proximité de l'autoroute - Accès rapide à Narbonne Charges annuelles : 985 € Taxe foncière : 743 € Visites uniquement sur dossier validé (attestation de financement demandée). Visite le mardi à partir de 18h. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ! Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 985€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 579092 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).