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Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Trélazé

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€113,900

Prix au m²

€5,695

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Trélazé

Description

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 Il reste actuellement 14 appartements à la vente au sein de la résidence My Campus Anjou : 12 appartements T1 2 appartements T2 Surfaces de 19,85 m² à 41,55 m² Prix de 113 900 € à 186 900 € Un emplacement stratégique au sud d'Angers : Située à Trélazé, à la croisée de Angers et des Les Ponts-de-Cé, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique et particulièrement recherché. À proximité immédiate : 46 000 étudiants sur le bassin angevin, dont 27 000 à l'Université d'Angers Gare SNCF d'Angers à 19 min à vélo (Paris à 1h20, Nantes à 35 min) Écoles supérieures : Open Campus Angers, ETSCO, ESPL, Esup Angers, ESA Angers, ISTOM Transports en commun : lignes 1, 10, 163, 172, 176 Commerces au pied de la résidence : Super U, Biocoop, Lidl, pharmacie, banque, tabac-presse Complexe sportif à 4 minutes à vélo Une résidence moderne pensée pour les étudiants : Les appartements, du studio au 2 pièces, sont conçus pour répondre parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs : Stationnements en sous-sol et extérieurs 190 m² d'espaces communs : cafétéria, salle d'études, espace coworking, laverie Résidence sécurisée - Prestations soignées Performances énergétiques et acoustiques conformes aux dernières normes Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Un investissement performant et fiscalement optimisé : Idéal investisseurs : la forte demande locative étudiante sur Angers assure une excellente visibilité locative. Avantages : Dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) Possibilité de récupération de la TVA Pack mobilier en option Aucun travaux à prévoir Offre commerciale en cours : PASS'PROPRIODu 16 février au 31 mars 2026 :?? Frais de notaire + frais de dossier bancaire offerts sur un grand nombre de logements. Un programme sécurisé, bien situé et adapté à la demande locale étudiante : une opportunité patrimoniale à saisir rapidement compte tenu du nombre limité de lots restants. Je reste à votre disposition pour recevoir la grille de prix détaillée, les plans ou organiser un rendez-vous personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).