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Bien immobilier de rendement 327 m² à vendre à Riom-ès-Montagnes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€272

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

327 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Riom-ès-Montagnes

Description

Situé au coeur de Riom-ès-Montagnes, cet ensemble immobilier de deux immeubles représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant concrétiser un projet de rénovation à fort potentiel. Le premier bâtiment, construit en 1971, comprend un appartement ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une activité professionnelle. Le second immeuble, en pierre, séduit par son charme et son authenticité. Il propose trois appartements à rénover, surplombant un vaste garage. L'ensemble nécessite des travaux, offrant une totale liberté d'aménagement pour valoriser les espaces selon vos ambitions : investissement locatif, résidence principale ou projet patrimonial. Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer pour donner vie à un projet immobilier porteur de valeur. Located in the heart of Riom-ès-Montagnes, this property complex is a rare opportunity for investors looking to carry out a high-potential renovation project. The first building, constructed in 1971, includes an apartment and a ground-floor commercial space, perfectly suited for a professional activity. The second building, made of stone, charms with its character and authenticity. It features three apartments in need of renovation, built above a large garage. The entire property requires renovation, offering full flexibility to reconfigure the spaces in line with your goals—rental investment, main residence, or long-term asset development. Ideally situated in the town center, just steps from shops and services, this property enjoys a prime location. A not-to-be-missed opportunity to bring a valuable real estate project to life. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8470.00 € et 11500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).