Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Ivry-sur-Seine

À LOUER - Appartement T3 en Duplex/Souplex (RDC surélevé + 1er étage) - Ivry-sur-Seine ​📍 Localisation idéale : Quartier dynamique d'Ivry Port, à 10 min à pied du RER C et aux portes de Paris. Proche commerces, écoles, crèches, marchés et bords de Seine. ​📅 Disponibilité : dès maintenant ​Dans une résidence neuve et sécurisée, ce superbe T3 Neuf meublé de 64 m², lumineux à Ivry Port, avec parking et 2 salles de bain - disponible dès maintenant conviendra parfaitement pour un couple de jeunes actifs, une petite famille ou une colocation de qualité. Il offre un cadre de vie moderne et confortable. ​🏚️ Agencement sur 2 niveaux (Duplex/Souplex) : ​Espace de vie (1er étage) : ​Entrée avec rangements. ​🛋️ Spacieux séjour de 23 m² baigné de lumière naturelle (canapé, table à manger, grand dressing). ​ 🍽️ Cuisine séparée et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur encastrés, four, micro-ondes, plaques, hotte, etc.). ​🚿Première salle de bain moderne avec WC, avec douche, meuble-vasque, sèche-serviettes chauffant. ​Espace nuit (RDC surélevé) : ​🛌Deux belles chambres lumineuses (lits doubles, matelas, armoires/rangements). ​🚿Seconde salle de bain moderne avec WC (un atout majeur pour la colocation). ​🌳Loggia de 8m² attenante à une chambre, donnant sur un jardin de copropriété. ​Les Plus de la Résidence : ​🅿️ Stationnement : Place de parking privative en sous-sol incluse (valeur 100€/mois). ​🌎Performance : DPE B / GES A. Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie, garantissant des charges maîtrisées et respectueuses de l'environnement. ​🎦Sécurité : Résidence sécurisée avec visiophone, digicode, caméras de surveillance, local vélo/poussette, et ascenseur. ​🚃Transport & Environnement ​RER C : Ivry-sur-Seine à 10 min à pied et futur métro ligne 10 (2030). ​Bus : Lignes 325 et 25 au pied de la résidence. ​Projets futurs : Le quartier bénéficiera bientôt du TZEN 5 (2026) et de l'extension de la ligne 10 du métro (horizon 2030). ​Conditions Financières & Profils Recherchés ​💰Loyer TOTAL CC : 1 500 € 🔐Loyer mensuel HC (Hors Charges) : 1 371 € ​Provisions sur charges récupérables : 129 € (incluant notamment chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, etc.) ​Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (usage légal pour les meublé) ​Garanties demandées : Dossier complet (revenus minimums 2,7 fois le loyer exigés par l'assurance loyers impayés - garants pour étudiants). 🤝Profil souhaité : Personne sérieuse et soigneuse, recherchant une location de longue durée (1 an minimum souhaité). Animaux autorisés (sous conditions). ​Pour toute demande de visite, merci de me contacter avec une présentation détaillée de votre situation (âge, profession, situation familiale, revenus, garanties, etc.). ​(Agences et personnes non sérieuses, merci de vous abstenir) 📂Rappel dossier de location pour chaque personne (il y a une GLI = assurance loyers impayés): * Une pièce d'identité (carte nationale d'identité ou passeport) * un contrat de travail (période d'essai non accepté) ou à défaut une attestation de l'employeur * pour un étudiant, la carte d'étudiant ou le certificat de scolarité pour l'année en cours * les trois derniers bulletins de salaire * le dernier avis d'imposition * les trois dernières quittances de loyer du logement. * revenus foncier = 100% des revenus fonciers nets sur le dernier avis d'imposition En cas de besoin d'un garant les mêmes pièces doivent être fournies