Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Demi-Quartier

Situé à Demi Quartier, limitrophe de Megève secteur du Jaillet, cet appartement duplex de 78,83 m² Loi Carrez (pour 81 m² de surface totale) bénéficie d'une exposition sud et d'une vue panoramique sur le cirque de la Cote 2000, le village et son clocher. Au premier niveau Une entrée avec dégagement et rangement. Une première chambre dispose d'un balcon de 5 m², d'un coin nuit enfant avec lits superposés, ainsi que d'une salle de douche. Une seconde chambre double bénéficie d'une porte-fenêtre apportant une belle luminosité et d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage supérieur, l'espace de vie propose un grand séjour lumineux sous charpente, une salle à manger avec cuisine ouverte et un toilette invités. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse couverte, prolongée par un balcon filant d'environ 12 m², offrant un panorama dégagé sur les massifs environnants et le village. Un emplacement de parking sous terrain, une cave et un casier à ski complétent ce bien. EMPLACEMENT À 5 minutes des pistes du Jaillet, proche des bus, à 2 km du centre de Megève et à 15 km de la gare TGV et de l'autoroute. L'aéroport de Genève se situe à 90 km. POINTS FORTS -Terrasse couverte + balcon filant de 12 m² -Chambre double avec balcon de 5 m², coin nuit et salle de douche -Chambre double lumineuse avec salle de bains et toilettes -Vue panoramique : Cote 2000, village et clocher -Exposition sud DPE - INFORMATION COMPLÉMENTAIRE Le DPE est actuellement en classe E. La note énergétique va être réevaluer au 1er Janvier 2026 avec une projection vers la classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :