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Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Janneyrias

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Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€4,459

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
74 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Janneyrias

Description

Vous recherchez un appartement spacieux, confortable et situé dans un environnement calme et agréable ? Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé au coeur du village de Janneyrias, à moins de 30 minutes de Lyon centre, à proximité de l'aéroport Saint-Exupéry, de la rocade Est et des axes autoroutiers A42 et A43. Cet appartement atypique de type 3 offre une surface de 90 m² au sol (environ 74 m² loi Carrez). Situé au 2e et dernier étage, il bénéficie d'une exposition Est-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Implanté dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 2012, composée de 14 lots avec ascenseur, ce bien sans vis-à-vis profite d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose de : Une cuisine fonctionnelle, ouverte et légèrement en retrait, donnant sur un séjour aménagé avec goût (espace de vie entièrement meublé et moderne, avec de nombreux rangements) Deux chambres de 13 m², dont une avec un grand placard intégré Un dressing situé entre les deux chambres Une grande salle de bain Un WC indépendant Une buanderie avec emplacement pour machine à laver et rangements Deux placards muraux supplémentaires Une terrasse d'environ 10 m² équipée d'un store électrique En complément : Une place de parking Un garage de 17,5 m² avec mezzanine Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz de ville (environ 1 400 €/an) Charges de copropriété : 137 €/mois Taxe foncière 2025 : 1 050 € Secteur très recherché avec un vrai potentiel de valorisation, notamment grâce à l'arrivée future du tramway dans la commune. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Pour des raisons d'organisation, les rendez-vous sont à prendre uniquement par mail. Agences s'abstenir.

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