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Bien immobilier de rendement 12 pièces 268 m² à vendre à Janville-en-Beauce

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€858

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

268 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Janville-en-Beauce

Description

À vendre à JANVILLE (28310) : Ensemble immobilier en hyper-centre Situé en plein coeur de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement locatif. Le bien se compose de trois logements disposés autour d'une cour commune permettant le stationnement. Logement 1 : 110m². Il comprend une entrée, une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage. Travaux de remise au propre et mise à niveau énergétique à prévoir. Logement 2 : 57m². Il se compose de 2 chambres, un séjour/cuisine, une entrée et une salle de bains en rez-de-chaussée. Un rafraîchissement et une mise à niveau énergétique sont nécessaires. Logement 3 : Environ100m² à finir de rénover entièrement sur 3 niveaux, offrant la possibilité de créer un nouveau logement selon vos besoins ou votre projet. Une cour commune relie les bâtiments et permet de stationner facilement. Un quatrième logement pourrait être envisagé, sous réserve d'ajouter des places de stationnement complémentaires. Cet ensemble rare en hyper-centre représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Autoroute A10 et nationale N154 à seulement 5 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prenez contact avec votre agent dédié Julien PREUX EI (RSAC 952750537 - Greffe d'Orléans) au 06 43 27 91 45 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW INFINITY : Julien PREUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).