Appartement de luxe 5 pièces 195 m² à vendre à Bordeaux

Au dernier étage d'un hôtel particulier du XIXe siècle, accessible par un ascenseur d'époque, cet appartement d'environ 200 m² surplombe le Jardin Public. Vues dégagées, lumière, calme absolu. Un emplacement unique, immédiatement perceptible. L'appartement, en très bon état général, présente aujourd'hui une configuration contemporaine fonctionnelle. Sa structure permet d'envisager une rénovation en profondeur, sans contraintes lourdes liées à des éléments intérieurs protégés. L'ensemble peut être repensé pour réaligner le bien avec les standards actuels du marché. Notre analyse: Ce bien s'adresse à un acquéreur capable de se projeter vers le résultat final, et de s'entourer pour en maîtriser l'exécution. Proposé à 1 090 000 €, il présente des fondamentaux solides : o un emplacement exceptionnel o un actif aujourd'hui sous-exploité o un fort potentiel de transformation Ses prestations se complètent de plusieurs caves accessibles depuis l'intérieur ou l'extérieur et de deux places de stationnement dans l'enceinte de l'hôtel particulier. Prix HAI: 1 090 000 € Prix hors honoraires de 3,5%%TTC à la charge de l'acquéreur: 1 053 140 €