Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Jarnac-Champagne

Situé à Jarnac-Champagne, au coeur d'un village agréable disposant d'une école maternelle et primaire, de commerces de proximité et d'une maison médicale, ce pavillon de plain-pied construit en 2005 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 30 m², ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le couloir dessert trois belles chambres de 11,80 m², 11.90 m² et 12,15 m², ainsi qu'une agréable salle d'eau et des WC indépendants. Le garage a été intelligemment divisé afin de créer un espace cellier-buanderie de 8,55 m², très pratique au quotidien, tout en conservant une partie garage de 6,85 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 861 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Des travaux récents viennent renforcer le confort du bien, avec l'isolation des combles refaite en 2024 et l'installation d'une pompe à chaleur dans la pièce à vivre. Le raccordement au tout-à-l'égout sera réalisé pour la vente. Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située dans un environnement paisible, parfaite pour une vie de famille ou pour un projet de résidence principale. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - AV TRANSACTION - Plus d'informations sur alexandra . immo " " AV TRANSACTION Alexandra PÉAN Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820380 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 4.28 % TTC inclus charge acquéreur (187 000,00 € hors honoraires). Numéro de mandat : 14191 Plus d'information : - Calme - Climatisation