Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Igny

L'agence Nestenn vous présente, dans un secteur pavillonnaire calme et verdoyant, cette charmante maison en meulière de 110 m², édifiée sur un terrain de 407 m², proposée en viager occupé. Investissez sans plus attendre à Igny, agréable commune située à seulement 15 km de Paris, à proximité des principaux axes routiers (A10, A6, N118, A86), du RER C, à 15 km de l'aéroport d'Orly et à 10 minutes de la gare RER (ligne C) avec correspondance directe vers la ligne B et la gare Massy TGV. Un emplacement privilégié, proche du Plateau de Saclay et de Vélizy, idéal pour un investissement durable. Cette maison se situe à proximité de la Place de la Ferme, avec ses commerces, bus et écoles. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une véranda de 20 m², d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes et d'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien. Un sous-sol total offre un garage ainsi qu'un espace buanderie. En fond de parcelle, un pavillon de jardin d'environ 20 m² constitue une véritable dépendance, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou une activité de loisir. Partie financière : Type de viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie Valeur estimée du bien sans occupant : 390 000 € Bouquet : 200 000 € Rente mensuelle : 200 € Occupants : Vendeurs : Monsieur 79 ans (né en 1946) et Madame 77 ans (née en 1948) Paiement comptant : 200 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs) Cette belle opportunité d'investissement à long terme allie patrimoine, sécurité et rentabilité, dans un environnement verdoyant et recherché aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn Igny. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.