Maison et villa de prestige 12 pièces 330 m² à vendre à Velaux

EXCLUSIVITÉ NESTENN BOUC BEL AIR GROS POTENTIEL LOCATIF VELAUX Propriété d'exception du XIX siècle 330 m² Terrain 4 000 m² Venez découvrir cette superbe propriété pleine de charme, en pierre, située au coeur d'un environnement verdoyant et typiquement provençal. Nichée sur un terrain de 3 700 m² Cette demeure incarne toute l'authenticité de la Provence. La bastide principale (environ 181 m²) : Au rez-de-jardin/velaux-13880'>jardin : Un hall d'entrée traversant Un vaste double séjour d'environ 90 m² avec cheminee/velaux-13880'>cheminée Une grande cuisine indépendante Un cellier Un WC séparé Une suite parentale À l'étage : 7 chambres, dont : - 3 avec salle d'eau et WC -1 avec salle de bains et WC séparé Belles hauteurs sous plafond, matériaux authentiques et volumes généreux. Les annexes indépendantes : Une maison T3 d'environ 73 m², avec entrée indépendante et jardin privatif, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une salle de bains. Un studio d'environ 25 m², également avec entrée indépendante et jardin privatif. Les deux biens génèrent actuellement un revenu locatif total de 1 700 € par mois Dépendances et prestations : garage/velaux-13880'>Garage d'environ 70 m² Climatisation réversible Double vitrage Un véritable atout : gros potentiel locatif Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, locations saisonnières ou revenus locatifs annuels, grâce aux espaces indépendants et à leurs jardins privatifs. Un bien rare à la vente, offrant charme, volume et de nombreuses possibilités d'exploitation. Mandat: 1322 Prix TTC: 1 200 000€