Description
Votre agence Nestenn Somain est heureuse de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce charmant Pavillon individuel, développant 123 m² habitables et édifié sur une parcelle de 552 m², au coeur d'un secteur calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et parfaitement agencée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un véritable confort au quotidien. Le séjour, d'une superficie de plus de 41 m² et baigné de lumière grâce à son exposition OUEST, se distingue par la présence d'une cheminée à feu de bois qui apporte une atmosphère authentique et conviviale à la maison.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, permettant d'envisager une vie de plain-pied très confortable. Une salle d'eau rénovée et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
Vous trouverez également une pièce supplémentaire de plus de 10 m², aujourd'hui aménagée en espace dressing, qui constitue un véritable atout. Cette pièce fait office de dégagement et dessert l'accès à l'étage, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, rangement, espace parent, coin jeux?).
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une chambre passante, idéale pour créer un bureau, un espace dressing ou une chambre d'enfant attenante.
Ce pavillon bénéficie de nombreuses améliorations récentes, témoignant d'un entretien rigoureux : électricité rénovée en 2023, installation d'une VMC dans les combles, façade équipée d'un système solaire Somfy, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne performance thermique.
L'extérieur vous offre un Jardin entièrement clôturé agréable exposé OUEST, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un Garage d'environ 45m² et deux places de stationnement permettant de répondre aisément aux besoins d'une famille.
Ce pavillon combine confort, fonctionnalité et entretien irréprochable, constituant une réelle opportunité sur le secteur.
Prix de vente : 278.500 € FAI, Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Taofifenua Ornella, agent commercial, inscrit au RSA de Douai n°948627765.
