Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Paris

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20414. Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bien, loué, au coeur d'un quartier agréable et recherché du 13e arrondissement de Paris. Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58 m2, situé au 4e étage d'un bel immeuble de caractère construit en 1926. L'appartement, traversant et desservi en étoile, se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre au calme (seconde chambre possible), ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés. Son charme de l'ancien et sa situation en étage offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en juin 2028, (loyer à 1 461€ CC) ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement. Un emplacement de parking est également disponible en supplément, à 3 minutes, un véritable atout dans ce secteur parisien. Côté transports l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : Métro lignes 7 et 14 - station Maison Blanche à quelques minutes à pied Métro Porte d'Italie à proximité Tramway T3a accessible rapidement Plusieurs lignes de bus (47, 62, 64...) à proximité immédiate également La taxe foncière est de 1 321€ et les charges de 1 860€ Pour investisseur - À visiter rapidement ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900€ fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 390€ ; Montant maximum : 1 900€ DPE classe E, GES classe E