Appartement 2 pièces 52 m² à louer à Saint-Étienne

🏡 Description du bien Ce duplex de 52 m² loi Carrez (57,5 m² au sol) se situe au 1er étage d'un petit immeuble calme et atypique de deux étages, sécurisé par visiophone. Immeuble à taille humaine, en partie occupé par le propriétaire, garantissant un cadre soigné, un entretien régulier et un suivi réactif. Le quartier est calme et agréable, tout en offrant un accès rapide et direct au centre-ville grâce à l'ascenseur urbain reliant la colline à l'hypercentre. Idéal pour un couple, jeunes actifs ou étudiants. 🔹 Niveau 1 (24 m²) * Entrée * Salon lumineux * Cuisine ouverte entièrement équipée 🍳 Équipements : four, plaques induction, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, cafetière.
Vaisselle et ustensiles inclus. 🔹 Niveau 2 (33 m²) * Grande chambre avec espace bureau (24 m²) * Coin détente / second salon avec couchage d'appoint + TV * Dressing (5,78 m²) * Salle de bain avec baignoire, WC et sèche-serviettes 🛋️ Mobilier Appartement entièrement meublé et prêt à vivre : * Canapé d'angle convertible * Coin repas jusqu'à 8 personnes * Lit double 160x200 + literie * Bureau, rangements, bibliothèque 🚲 Atouts rares * Accès à une cave sécurisée permettant le stationnement de vélos (y compris vélo électrique avec possibilité de recharge) * Immeuble à taille humaine occupé en partie par le propriétaire * Appartement très lumineux et traversant 📍 Emplacement idéal * 2 min place Jean Jaurès * 5 min Hôtel de Ville * 15 min de la gare de Châteaucreux à pied * Tram T1 / T2 à proximité * Commerces, restaurants et services à pied * Accès centre-ville rapide via ascenseur urbain ⚙️ Infos pratiques * Chauffage électrique individuel * Eau chaude par cumulus * Eau froide individuelle * Dépenses énergie : 1 070 à 1 490 € / an (réf. 2021) 💰 Loyer * 560 € + 20 € charges * Dépôt de garantie : 2 mois * Garant demandé * Aucun frais d'agence 📩 Visites possibles dès maintenant (logement actuellement occupé).