Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Paris

EXCLUSIVITE Emplacement exceptionnel, rue Vieille du Temple, à 4' du marché des enfants rouges et 11' de la place des Vosges. Au sein d'un hôtel particulier récemment rénové, venez découvrir ce studio charmantissime de 20,42 m2 Carrez au plan parfait et en très bon état, situé au 3ème sur entre sol et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 16,32 m2 avec cuisine américaine très lumineux grâce à 2 grandes fenêtres sur cour, une salle de bain de 3,38 m2 avec baignoire et WC standard. Côté rangement, il y a 3 placards (dont l'un accueille une machine à laver le linge). Prévoir de remettre au goût du jour la salle de bain. Sans vis-à-vis, il offre un calme remarquable, une très belle luminosité et des vues magnifiques sur les toits du Marais. Joli parquet ancien, fenêtres double vitrage bois de qualité changées en Janvier 2026. Immeuble et appartement bien sécurisés grâce à un code rue, un digicode, un interphone et une porte blindée. Excellent investissement : - Emplacement de rêve dans le Marais - Copropriété d'exception totalement rénovée en 2024. - Bon diagnostic énergétique (note E) grâce à des travaux de rénovation récents (janvier 2026) : fenêtres, convecteurs (radiateurs à inertie), isolation intérieure par le plafond, nouveau ballon d'eau chaude à accumulation verticale (65L). - Peintures refaites dans les pièces principales. Chauffage individuel électrique. Extrêmement bien desservi par le métro : à 5' du métro Saint Sébastien Froissart (ligne 8), 12' des métro Saint Paul (ligne 1) et de République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11). Taxe foncière : 520€ Charges mensuelles : 157,66€ DPE E. Location mensuelle possible autour de 1000€ HC. Pour les investisseurs, nous proposons un service d'aménagement et de valorisation de l'appartement. 357 000€ commission charges vendeurs. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de copropriétaires : 68 Montant annuel du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1891,92€. Pas de procédure en cours. ».