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Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Argenteuil

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€113,995

Prix au m²

€5,182

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-d'Oise

Ville

Argenteuil

Description

Joli studio (rénovation en cours) à vendre dès décembre et idéal investisseur. Ce bien très lumineux (exposé sud) avec une belle hauteur de plafond, est d'une superficie de 22m2. Il a la particularité d'être implanté dans une rue au calme et à 5' à pieds des commerces et du centre ville et à 5 et de la Gare SNCF (Gare Principale - Paris St Lazare en 14'). Ce bien est situé dans une résidence disposant d'un accès sécurisé par digicode + caméra de surveillance. (idem accès cave et local velos) Ce studio qui était utilisé pour du locatif meublé sera vendu équipé et meublé (machine à laver, réfrigérateur, vaisselle, plaque induction etc... ) (Locatif meublé). Il dispose d'une partie cuisine indépendante, d'un dressing coin placard, et d'un coin wc et douche séparée. le bien dispose également d'une cave en sous-sol et il sera vendu sans locataire qui est en fin de bail et sur le départ. Le chauffage est de type collectif. A noter que le bâtiment va faire l'objet de travaux en isolation énergétique+ravalement déjà voté en AG travaux à la charge du vendeur, ce qui va faire évoluer en positif l'indice de référence F. En complément, l'appartement fera l'objet de travaux avant la vente. (Rénovation des sols et murs) donc ne pas tenir compte des photos de l'annonce. A noter que les fenêtres PVC ont été changées en 2025. Diagnostic énergétique a jour. Le Prix à débattre

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