Location Studio Orléans (45) 1 pièces 20 m²
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Appartement 1 pièce 21 m² à louer à Orléans
Loyer mensuel
€545
Loyer au m²
€26
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
21 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
Bonjour,
Je mets en location un très beau studio de 21m² entièrement refait à neuf et meublé et équipé avec goût situé dans le centre-ville d'Orléans. Il sera disponible à partir du 10 janvier 2026 mais des visites sont possibles dès à présent pour le réserver.
Le loyer est de 545 euros avec les charges comprises (eau froide, entretien des parties communes, gestion des poubelles, système vidéo surveillance, et présence d'un gardien 5j / semaine).
Il se situe dans une résidence récente et sécurisée. Le studio est parfaitement situé dans l'hyper centre orléanais dans le quartier des Carmes à 2min à pied tramway (arrêt Croix Morin) et du Campus de la future faculté d'Orléans, à 9min à pied de la place Martrois et 10 min à pied de la gare d'Orléans. L'ensemble des commodités sont à proximité immédiate du studio : ligne de tram A et ligne de tram B à moins de 10 min à pied, nombreux points de restauration, Leclerc drive piéton, Carrefour express, Hyper Carrefour à 10min à pied, etc.
Ce studio présente une surface optimisée et fonctionnelle avec tous les équipements nécessaires pour n'avoir qu'à poser sa valise (machine à laver et sèche linge, aspirateur, sèche serviette, four micro-onde, plaques induction, couette, housse de couette, drap-housse, oreiller, linge de maison, etc).
L'appartement a totalement été refait à neuf intérieurement : une cuisine totalement neuve et équipée (frigo neuf, plaques de cuisson neuve, cuisine sur mesure neuve, etc), une salle d'eau totalement refaite à neuve également et équipée (sèche serviette neuf, douche refaite à neuve, machine à laver et sèche linge).
L'extérieur du bâtiment a bénéficié d'un ravalement de façade en fin d'année 2019 permettant à l'appartement de disposer d'une très bonne isolation thermique (DPE D, faible coût facture électricité), phonique tout en venant renforcer l'esthétisme du bâtiment. Des convecteurs haut de gamme neufs ont également été installés pour plus de confort et d'économie d'énergie pour le locataire.
L'appartement donne sur une rue non passante et très calme avec une vue dégagée (aucune nuisance sonore).
La résidence est calme et entièrement sécurisée (badge d'accès, interphone relié à votre téléphone portable, caméra de surveillance à l'entrée). Il n'y a aucun vis-à-vis sur l'appartement.
Un concierge est présent 5 jours / semaine pour assurer l'entretien de la résidence ainsi que l'ensemble des petits travaux d'entretien du quotidien.
Le studio de 21 m² offre l'ensemble des équipements nécessaires pour n'avoir plus qu'à poser sa valise : Une cuisine équipée neuve : frigo, plaques électriques, micro-onde, vaisselle complète neuve (assiettes, verres, tasse à expresso, tasse à café, coupelles, plats, saladier, etc), couverts neufs, couteaux de cuisine neufs, 3 poêles, 3 casseroles, planche à découper, égouttoir, louche, boîtes de rangement, chiffons de cuisine, etc
Une salle de bain équipée neuve : sèche serviette électrique neuf, meuble de rangement neuf et vasque, douche sur-mesure neuve, d'un WC neuf, machine à laver et sèche linge, tancarville, tapis de bain, serviettes de bain, épingles à linge, distributeur de savon, aspirateur et ses sacs de rechange, balai swiffer, etc
Une pièce de vie totalement équipée : plusieurs placards de rangement, bureau, placard, chaise, lampe, réveil, cintres, décorations, etc
Une literie haut de gamme : lit Ikea, matelas haut de gamme à mémoire de forme, oreiller ergonomique haut de gamme Bultex, couette, drap, housse de couette, et alèse fournis.
L'appartement est fibré avec une excellente connexion internet.
Un garant physique est exigé.
Agence, s'abstenir, merci.
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