Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€5,833

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Appartement lumineux au 1er étage sans ascenseur situé au milieu de la rue du Bon Pasteur dans le 1er arrondissement de Lyon, au calme et en haut des pentes de la Croix-Rousse. Ce T1 bis de 42 m² au sol (36 m² loi Carrez) exposé sud est composé d'une cuisine totalement équipée (frigo, four, plaques induction) séparée par un bar, d'une grande pièce à vivre et d'une mezzanine qui fait office de chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il est astucieusement équipé d'un vaste grenier, et une cave est liée au logement. Il est équipé de volets roulants électriques récents. Habitable en l'état, pas de travaux à prévoir. Il peut facilement être transformé en T2 si vous le souhaitez. Chauffage électrique récent, isolation par l'intérieur faite en octobre 2022. DPE 2026 : classe énergétique D. Métro Croix-Rousse à 5 min à pied, Place des Terreaux à 10 minutes à pied. Idéal investisseur LMNP. Pour information : 924€ de charges en 2025 et 414€ de taxe foncière Loyer de référence hors charge majoré en meublé : 805,07 Euros Disponible à partir du 16 juin 2026.

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