Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€196,000

Prix au m²

€5,026

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Cours Gambetta, entre les stations de métro 'Saxe Gambetta' et 'Guillotière', au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce joli T2 de 40 m² composé d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Beau potentiel de rénovation ! Une cave en sous-sol complète le bien. Prix de vente du bien : 196 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (E) - GES (B) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 69 € comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Contactez Margaux GUIGNABAUDET - margaux@cesaretbrutus.com - 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant - RSAC n° 819 206 160 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1138.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).