Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Toulouse

⚠️ AGENCES S ABSTENIR ⚠️ 🏠 T3 - 70 m² - Toulouse a l'angle de l'avenue de Lombez et du boulevard Koenigs dans le quartier Patte d'oie - Entièrement rénové en 2025. Nous avons fait réaliser l'intégralité de la rénovation par des professionnels en repartant des murs périphériques. Le bien a été entièrement re isolé, électricité refaite, cloisons ré implanté pour distribuer différemment, menuiseries changées et Clim posée. Nous disposons donc de toutes les factures d'achat des Materiaux, mais, également des factures liées à la main-d'oeuvre Œuvre, et la garantie décennale des professionnels s'applique bien! Vous n'avez rien à prévoir et vous êtes tranquille avec ce qui a été fait! Cuisine sur mesure réalisée et posée par cuisiniste. 🔍 Caractéristiques principales : 📐 Surface : 70 m² 🛏️ 2 chambres 🛗 3e étage / 4, avec ascenseur 📦 Cave privative de 5,42 m² 🚗 Place de parking sécurisée (couverte mais non boxé) 🌇 1 balcons : 4,14 m² 🌤️ Exposition sud/ouest ☀️ Chauffage à inertie sèche ❄️ Climatisation réversible 🛠️ Rénovation complète (2025) : isolation, distribution, électricité, plomberie, sols, peintures, double vitrage... 🪟 Toutes les menuiseries changées en double vitrage phonique et thermique/ volets roulants électriques La Copropriété: 💶 Charges de copropriété : 113,60 € / mois, 340,80€ / trimestre , 1363,20€ / an 🏢 Résidence de 1972, sécurisée, bien tenue, avec ascenseur, interphone et vigik. 🚫 Aucune procédure en cours ni aucun travaux votés en AG, compte rendus d'Ag disponibles. 📊 DPE et diagnostics disponibles 💰 Prix : 269 000€ 📞 Contactez-moi pour plus d'infos, photos ou visite.