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Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Sixt-sur-Aff

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€1,611

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Sixt-sur-Aff

Description

Charmante longère bretonne. Située en Ille et vilaine, dans une impasse paisible, à seulement 4 minutes de Sixt-sur-Aff et 12 minutes de Redon, cette superbe longère allie cachet de l'ancien et confort moderne. => 40mn de Rennes. => 1h de Vannes. => 1h de Saint-Nazaire. => 1h de Nantes. --- 🌿 Maison principale - 180 m² entièrement rénovés et 36 m2 à aménager, ainsi qu'une dépendance de 60m2 à rénover. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés automatique. Cellier et WC. Chambre spacieuse de 36 m² avec cheminée. Salon plein de charme d'environ 30 m², avec cheminée en pierre taillée dans un style anglais, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Étage : Mezzanine. Trois chambres lumineuses de 16 à 18 m². Salle de bains avec baignoire et plancher chauffant. Au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée, une pièce à rénover de 36 m² offre un beau potentiel : les arrivées d'eau, d'électricité et d'internet sont déjà prévues, permettant facilement la création d'une suite parentale ou d'un studio indépendant. --- Extérieur et dépendances Le terrain arboré de 1 200 m² comprend : un environnement très calme : La maison donne sur une impasse desservant seulement une autre habitation, pas de vis à vis direct. --- Les atouts : Rénovation complète et soignée. Matériaux de qualité, cheminées élégantes. Chauffage au poêle à granulés plus poêle à bois et plancher chauffant. Charme, luminosité et volumes généreux. Proximité de Redon et de toutes commodités. 3 écoles dans le bourg, dont une école alternative, Montessori, Forest-school. ---Surfaces Maison principale : 200 m² rénovés + 36 m² à aménager. Terrain : 1 200 m² clos et arboré. --- Prix : 310 000 € (≈ 1 550 €/m²) net vendeur.

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