Maison 6 pièces 117 m² à vendre à Ronchin

De particuliers à particuliers, nous vendons notre maison 1930 avec extension neuve 2023 située à Petit Ronchin. 18 minutes à pieds du métro Porte de Douai. Bus à 4 minutes à pieds, 10 min à pieds du Jardin des plantes, 10 min à vélo de la Gare Saint-Sauveur et 15 minutes à vélo du marché de Wazemmes. Située à 3 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire, c'est le lieu idéal pour toutes les familles matinales ou non ! Le quartier est très agréable à vivre et proche de tous les commerces. Le voisinage est bienveillant et attachant. La maison se compose d'une entrée séparée donnant sur l'escalier d'accès aux étages avec en dessous une porte d'accès à une cave saine ainsi qu'une autre porte qui donne accès aux toilettes (avec petite vasque) du RDC. Vous accédez au double salon par une porte latérale située à droite. Le salon de 23 m² est composé d'une grande fenêtre avec volet roulant à l'ancienne et un poêle à bois. Dans la continuité du salon, se trouve la cuisine (7m²) ouverte également sur une 2ème grande pièce de vie inondée de lumière grâce à une verrière + un dôme ainsi que la grande baie vitrée qui laisse visible le jardin de 55 m² orienté nord-ouest (ensoleillé donc et magnifique coucher de soleil !) et son petit cabanon au fond. Idéal pour laisser vos bambins jouer au jardin pendant que vous vaquez à vos occupations dans les pièces de vie en RDC. Un petit coin buanderie a été créé dans cet espace également. Cette extension a été complètement refaite à neuf en 2023. Béton ciré au sol ! Concernant les étages, aussi bien au 1er qu'au 2ème étage, l'escalier est lumineux grâce aux fenêtres, et vaste grâce aux paliers (2,5 m² chacun), c'est un bel avantage pour une 1930 ! Le premier étage dessert une grande chambre de 14 m² avec plancher d'origine apparent décapé par nos soins en 2022 et deux grands placards intégrés de part et d'autre de l'ancienne cheminée. Cette chambre est très lumineuse car composée de 2 fenêtres donnant sur rue. Toujours au 1er étage se trouve la SDB de 9,5m² avec double vasque, toilettes Sani broyeur (neuves également changées en 2023) et baignoire + grande douche. Le plancher d'origine a lui aussi été récupéré en 2023, fenêtre sur jardin. Au 2ème étage se trouve 2 belles chambres lumineuses avec plancher d'origine apparent. Une grande chambre de 14 m² côté rue et une 2ème chambre de 10,5m² vue sur jardin et la magnifique église Notre Dame de Lourdes. Au sommet du clocher une famille de faucons est visible de mars à octobre chaque année. A noter que les plafonds des étages ont été refaits en 2022. Un grenier isolé mais pas aménagé est situé au dessus des chambres du 2ème offrant la possibilité d'un nouvel espace à créer. Un velux y est déjà installé. Cette maison est un petit coin de paradis alliant cachet de l'ancien et modernité avec son extension de 2023. S'agissant d'une maison ancienne type 1930, il y a des finitions à prévoir et il faut programmer l'installation d'une VMC dans la maison. Attention ambiance cocooning garantie. Maison DPE D, chaudière à gaz à condensation neuve changée en 2023, toiture refaite en 2016. Pas de garage mais facilités pour se garer dans la rue et possibilité d'en louer un aux alentours. Visites à la demande. Agences immobilières merci de vous abstenir, nous ne sommes pas DU TOUT intéressés, ne perdez pas votre temps.