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Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Saint-Aubin

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€80,000

Prix au m²

€1,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Saint-Aubin

Description

Jolie maison située dans le charmant village de Saint-Aubin, avec un petit terrain en bordure d'un ru, au bout de la terrasse équipée d'un barbecue en pierre. Elle comprend une chambre, une salle à manger / séjour / cuisine meublée, une salle de bain avec baignoire et WC. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, et la porte d'entrée est en PVC isolant avec serrure de sécurité 5 points. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de radiateurs rayonnants pour un confort optimal. Le sous-sol a été aménagé en deux pièces, avec placo, carrelage, radiateurs rayonnants, électricité et éclairage, ainsi que des fenêtres en double vitrage. Le garage est adapté pour une petite voiture. Maison habitable immédiatement. Travaux récents : toiture refaite avec isolant laine de verre 20 cm, VMC installée dans la chambre, la salle de bain et le séjour, parquet neuf dans le séjour, ballon d'eau chaude stéatite 150 L, raccordement au tout-à-l'égout. Tuyau prévu pour avoir l'eau d'une nappe phréatique (gratuite) comme à la construction. Prix baissé à 80 000 € en direct (prévoir frais d'agence si achat via intermédiaire). DPE réalisé en 2023 : performance énergétique en classe E, et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). zone pavillonnaire potentiellement sujette à des inondations de cave (le ru n'a jamais débordé) et située en zone à risque

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