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Maison 7 pièces 107 m² à vendre à Locqueltas

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Prix de vente
€323,000
Prix au m²
€3,019

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
107 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Locqueltas

Description

Vends jolie maison contemporaine située à Locqueltas à sept minutes de Vannes, proche des commodités et des transports en commun. Rare sur le marché, cette maison de 7 pièces avec une surface habitable de 107 m², dispose de 2 chambres en RDC cet atout majeur permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée de cette maison est composé d'une belle pièce lumineuse comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres dont l'une est actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier avec accès au jardin. A l'étage le couloir de dégagement donne accès à trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un rangement. Cette maison est construite sur un terrain d'environ 500m² comprenant un jardin arboré, une terrasse exposée sud dotée d'un store banne, d'une pergola bioclimatique, d'un abri de jardin récent de 16m² et d'un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison construite en 2007 bénéficie d'un bilan énergétique C, d'un chauffage au gaz de ville, d'ouvertures du rez-de-chaussée équipées de volets électriques, d'un assainissement au tout à l'égout et d'une connexion à la fibre. Chauffage gaz de ville - DPE C - GES C *Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1660€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (*abonnements compris). Le diagnostic énergétique réalisé le 02/05/2025 lui attribue la notation C (106 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²). La vente de cette maison entre particuliers permet d'éviter des frais annexes coûteux, afin de sécuriser leur transaction, le vendeur et l'acheteur seront bien entendus conseillés et assistés par leur notaire respectif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv de visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par la boite de dialogue de ce site, ‘'réponse rapide assurée'' (Pas de réponse aux sms

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