Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Gramat

COUP DE CŒUR assuré POUR . Cette Jolie maison de charme Vendue quasi meublée 495000 euros Plein sud CAUSSES LOTOIS QUIÉTUDE ET SÉRÉNITÉ dans un HAVRE DE PAIX. BUCOLIQUE Sans vis à vis À l abri des regards et des curieux Parcelle 560 m2 sans vis à vis +280m2possible Proximité châteaux Dordogne ............et belles demeures ...............dans rayon de 30/40m Proximité des plus beaux villages de France, Rocamadour Saint Cirq Lapopie, la vallée du lot et duCélé Sur le causse LOTOIS à la sortie d un charmant village et accès DIRECT DE LA MAISON AU chemin de randonnées depuis le portail de la maison PROXIMITÉ Cahors LIVERNON / GRAMAT / Rocamadour ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE DÉCORATEUR EN 2017 (partie ancienne) et nouvelle construction en 2019 façade en zinc noir Supérette / médecin et pharmacie à 4kms Entièrement clos de murs de pierres sèches 2 entrées indépendantes / 2 portails 1 petite grange environ 20 m2+ un auvent attenant murs pierres env 20 m2 pour voiture Possibilité transformation en habitation en loft ou chambre Place parking {derrière la grange } de 40/45m2 accès par second portail ~. Petit potager framboisiers groseilles ...... - PISCINE COULOIR DE NAGE !!!! 11,5m /2,5m. ( piscine ) ~. Rideau (COUVERTURE ) électrique ~. Bassin chauffé avec pompe à chaleur RÉVERSIBLE CHAUD / froid ~ terrasse et plage en bois autour de la piscine pour transat Maison traitée en GRAND LOFT Immense volume dominante blanc !! EXPO E /S/O JARDIN PAYSAGÉ. (aucun entretien.) PARTIE ANCIENNE:: - 90m2 sur 2 étages donnant sur grande terrasse avec sa tonnelle à lames orientalbles ERRASSE 30m2 avec tonnelle lames orientables MAISON ANCIENNE (RÉNOVÉE EN 2017 ) RDC. Très beau sol dalles 60/60 noires - CHAMBRE 30 m2 donnant sur très grande terrasse et sa tonnelle LAMES ORIENTABLES - Petit salon 15m2 - Sdb GRANDE douche italienne et wc MAL - Sol superbe. Mur carrelé gris - GRANDE PENDERIE À L ENTRÉE - grande baie vitrée, 200 × 200 - Cheminée existante dans la partie ancienne avec possibilité mettre poêle bois/pellets ou insert .... Le tout donnant sur la terrasse de 30m2 avec sa tonnelle ÉTAGE - BUREAU 15m2 1/2 pallier pouvant servir de petite chambre { voir photo } - chambre ou suite parentale 40m2 hop 450cm avec : - Sdb. Entièrement carrelée Douche italienne wc - Dressing room CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE RADIATEUR PIERRE RÉFRACTAIRE RESTITUTION CHALEUR longue tenue très performant efficace !!!!! PARTIE CONTEMPORAINE 2019 : - FAÇADE ZINC NOIR - GRANDE PIÈCE À VIVRE - ACCÈS DIRECT piscine { couloir de nage, } 11 / 2,5 - pièce de 35/40. m2. -beau sol. Dalle grès gris 60/120 - CUISINE AMÉRICAINE Blanche ÎLOT central (bar) DE 4 m / 95cm. En bout îlot : Bar dînette intégrée - électroménager : four + vapeur + très grande plaque induction «Smeg » | Réfrigérateur / congé « LIEBHERR. « Lave vaisselle BOSCH Lave linge ( lavante sechante ) SIEMENS - STORE BSO ÉLECTRIQUE. SUR LA PARTIE vitrée. CONTEMPORAINE noire 5,50 m (VÉNITIEN EXTÉRIEUR METALIQUE LAMES ORIENTABLEs OBTURATEUR DE LUMIÈRE et volet. ( voir photo ) - DALLAGE sol de très belle facture 60/120cm grès Céram - COULEUR DOMINANTE BLANC /gris - Nombreux éléments vendus AVEC la maison 2 LITS. ...... CANAPÉ LIT ...... TABLE SALON ...... VAISSELLE/linge lit...... (LINblanc +dessus Lit ~ mobilier de. DESIGNER édité Par « LIGNE ROSET « ( CANAPÉ / BUREAU ) Console JARDIN : TABLE ET CHAISE POUFS JARDIN « FAT BOY « rouge et jaune ............et ... autres ............ Taxe foncière 700 - 1/ CURIEUX VEUILLEZ VOUS S'ABSTENIR 2/. PAS D AGENCES. SVP !!!!! Aucune communication possible