Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Laval-de-Cère

Située à Laval de Cère, au-dessus des brouillards de la vallée et à moins de 15 min en voiture de Biars sur Cère, cette jolie maison en pierre profite d'un cadre idéal. A proximité de la vallée de la Dordogne, Padirac, Rocamadour, Collonge la rouge etc.... Parfaitement située dans le village, à 2 minutes à pied de l'école et 6 minutes de la gare, la maison offre une vue dégagée. Cette belle maison (75.5 m² habitables pour une surface métrée de 117m²) est orientée Sud-Ouest. Ensoleillée toute la journée et dotée de murs de pierre entre 50 à 60 cm, la maison garde la chaleur l'hiver et la fraîcheur l'été. Elle dispose de pièces agréables et lumineuses : • Au rez de jardin : une cuisine séparée de 12 m² avec un sol en parquet massif (très bon état) et un séjour de 12 m² pouvant être agrandi pour atteindre environ 30 m², • A l'étage : deux belles chambres de 13 et 14 m² (plancher bois à l'ancienne au sol), un bureau de 11 m² (également plancher bois à l'ancienne), une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un accès aux combles pouvant être aménagés (14m² + 4m² non aménageables) ainsi qu'un accès direct à l'extérieur via un escalier. • Au sous-sol, une cave de 10 m2 complète le bien. Sur le terrain de 380m² s'ajoute également : • Un emplacement ou vous pourrez garer votre voiture. • Un grand atelier dont l'immense toit terrasse de 35m² Orienté Sud Ouest et accessible directement depuis le salon vous permettra de recevoir vos amis et de profiter du calme et de l'air pur de la vallée. Cette maison idéale pour ressentir le coup de coeur vous attends, elle est vendue de particulier à particulier (donc sans frais d'agence), et meublée. Prix : 64 900 € hors frais de notaires.