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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Épinal

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€2,143

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Épinal

Description

Jolie maison de ville avec terrasse et jardin - 91 m² - Quartier calme Maison de ville d'environ 91 m², implantée sur un terrain clos de 225 m², située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, maison médicale et proche de la forêt. Agencement intérieur : Au rez de chaussée : - Entrée accueillante - Salon-séjour lumineux - Cuisine indépendante et entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur - Une salle de bains avec WC complète ce niveau A l'étage : - Une première chambre confortable - Un dégagement avec placard aménagé offrant un vaste espace de rangement, (idéal en dressing) - Une seconde chambre disposant d'un grand dressing intégré - Une mezzanine modulable, parfaite pour un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture cosy - Un WC indépendant avec lave-mains Véritable atout le sous-sol aux multiples possibilités comprend : - Buanderie avec point d'eau - Chaufferie - Plusieurs espaces de stockage - Cave Prestations et travaux récents : La maison a bénéficié d'améliorations significatives et rassurantes : - Fenêtres PVC et double vitrage - Volets roulants électriques - Stores velux électriques - Chaudière gaz remplacée en 2024 - Façade rénovée en 2023 (crépi, dessous de toit, tablettes de fenêtres, descentes d'eau) Performance énergétique DPE : classe D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 579 € et 2 137 € (année de référence : prix moyen années 2021-2022-2023) Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Cette maison soigneusement entretenue représente une belle opportunité, séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, fonctionnel et prêt à habiter idéale pour une famille ou un couple recherchent calme confort et proximité des commodités et de la nature ______________________________________ Prix de vente honoraires inclus : 195 000 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur ______________________________________ Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d'EPINAL sous le N°918 665 894.

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