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Maison 10 pièces 304 m² à vendre à Le Mans

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€2,615

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

304 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Maison de caractère 304 m2 - Triangle d'or - Le Mans L'agence Valéus vous propose cette élégante maison de ville de 304 m2 située au coeur du quartier « jardin des plantes », idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, le porche vous permettra d'accèder d'une part à la lumineuse maison principale et d'autre part à une seconde partie indépendante offrant de multiples possibilités (profession libérale, location étudiante, etc.). Maison principale Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert deux espaces distincts : - D'un côté, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. - De l'autre, un petit salon lecture, une cuisine équipée avec coin repas, un WC. Au 1er étage : Un palier distribue : - Un WC indépendant - Une belle chambre avec placard, - Une suite parentale comprenant salle de bain, buanderie et bureau. Au 2ème étage : Vous trouverez : - 3 chambres, - Un WC, - Une salle de douche. Seconde partie de la maison profession libérale / location étudiante Au rez-de-chaussée : Une grande pièce actuellement aménagée en cabinet médical, avec : - Une salle d'attente, - Un WC. - Une salle de consultation À l'étage : Un espace de vie complet comprenant : - Deux chambres, dont une avec balconnet, - Une salle de douche, - Un WC, - Une cuisine, - Un grand salon TV sous rampants, pouvant également faire office de salon/salle à manger. Extérieurs & annexes - Un beau jardin paysagé - Trois dépendances extérieures avec potentiel d'aménagement - Une cave saine - Possibilité de stationner une voiture dans le porche Une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie. Les + : - Combles en partie aménageables - Adoucisseur d'eau - Toiture, charpente et isolation par l'extérieur de la cuisine réalisée en 2013 - Arrosage automatique À visiter sans tarder. Prix de vente Frais d'agence inclus : 795 000 EUR Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 EUR TTC Référence de l'annonce 065 VALEUS CREATEUR TRANSACTIONS IMMOBILIERES Identifiée sous le No 915 263 875 au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).