Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Labégude

Géraldine VIEN PARGUEL () - Réseau Expertimo - vous propose en Exclusivité, sur les hauteurs de la commune de Labégude dans un quartier calme et prisé, à moins de 5 minutes du centre d'Aubenas, cette jolie maison de la fin des années 60 sur deux niveaux de 82 m2 env. chacun avec une grande Terrasse de 40 m2 et un double Garage en sus, le tout sur un joli terrain plat de plus de 800 m2, piscinable (constructible) et clôturé. La partie habitable est composée à l'étage d'un Hall d'entrée desservant une Cuisine équipée, 1 Salon extrêmement lumineux, 3 chambres avec parquet et placards, un SDB et un WC. Au RDC, on trouve grand Garage mais également un bel espace Cuisine d'été et potentiellement une 4ème et une 5ème chambre pouvant monter à plus de 115 m2 la surface habitable. Toiture traitée et vérifiée, 2 cuves de récupération des eaux de pluie de 10 et 2 m3, Raccordée au tout à l'égout... Maison dans son Jus mais extrêmement bien entretenue présentant un beau Potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraichissement (Menuiserie bois avec survitrage à l'étage, Chauffage central par chaudière à Mixte Bois et Fuel, SDB à refaire... Électricité à reprendre...). Possibilité de tomber des cloisons pour en faire de beaux espaces de vie. Secteur prisé, sera appréciée pour sa proximité des Commerces, du Centre-ville d'Aubenas... Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet " TROUVER UN AGENT " Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1