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Bien immobilier de rendement 7 pièces 150 m² à vendre à Duclair

bien'ici
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Prix de vente
€900
Prix au m²
€6

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
7
Surface
150 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Duclair

Description

Ensemble immobilier - Idéal investisseur ou profession libérale - Centre de Duclair IMMÖÖ vous propose à la vente cet ensemble immobilier atypique situé en plein centre de Duclair, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien, sans jardin, se compose de deux lots d'habitation indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement, ou résidence principale avec revenu complémentaire. La maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à l'âtre donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée. Un dégagement avec nombreux rangements dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier et un dégagement distribuent deux chambres, un bureau, un dressing et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant d'environ 25 m² avec kitchenette et salle de douche, idéal pour un logement indépendant, une activité libérale ou un investissement locatif. Un sous-sol avec garage complète l'ensemble. Potentiel locatif estimé : Studio : environ 450 € / mois Maison principale : environ 780 € / mois Soit un revenu locatif potentiel d'environ 1 230 € minimum par mois. Équipements et prestations : Toiture récente Chaudière Viessmann neuve Huisseries PVC double vitrage Électricité récente Assainissement collectif Ravalement de façade récent Un bien rare sur le secteur offrant modularité, rentabilité et emplacement central. IMMÖÖ - On le fait pour votre bien Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3660.00 €.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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