Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Sainte-Reine-de-Bretagne

REZ-DE-CHAUSSEE Salon-séjour Entrée Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau conçue PMR avec douche italienne et vasque sur meuble WC séparé Veranda ETAGE Palier Chambre 2 Chambre 3 SOUS-SOL Garage avec chaufferie et cave EXTERIEUR Atelier et remises Terrasse de toit attachée au véranda Pelouses Stationnement pour multiples véhicules Pré pour chevaux avec box Étang de pêche magnifique SITUATION 3 km Centre - bourg - Sainte Reine-de-Bretagne 6 km Gare la plus proche 35 km les plages plus proches 60 km aéroport de Nantes 420 km Paris **POURQUOI ACHETER ? ** Une situation tranquille avec des vues dégagées. A proximité des plages de la Loire-Atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de Saint Nazaire, Pontchâteau ou Nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438538HIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 364 000 euros dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 350 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .