Maison 3 pièces 40 m² à louer à La Burbanche

Cette jolie petite maison ancienne mitoyenne meublée de type F3 d'environ 40m2 habitables (partie gauche sur la photo, façade bois), en début de petit hameau entouré de nature, entièrement rénovée et décorée avec grand soin, est composée de : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, frigo avec partie congélateur, lave-linge (qui ne sera toutefois pas remplacé une fois hors d'usage), cafetière, table en bois exotique de qualité), un poêle à bois. Accès direct à une terrasse clôturée devant la maison avec table et chaises de jardin. - Au premier étage : un salon (canapé convertible, meuble TV et table basse assortis bois exotique, coin rangement bibliothèque, grand placard, fauteuils), un petit couloir avec miroir et rangements, et une salle d'eau (avec sèche serviette, douche, wc, lavabo et étagères). - Au 2ème étage : une chambre mezzanine avec grand lit, matelas, table de nuit, placards, grande penderie et agréable coin bureau fonctionnel et lumineux. Un petit local avec porte indépendante à gauche de l'entrée de la maison complète le bien pour rangement (avec aspirateur et ustensiles ménagers, étagères) Ballon d'eau chaude électrique. Chauffage électrique à inertie fluide, et poêle à bois qui chauffe très bien et rapidement toute la maison à lui seul. DPE = D Pas de place de parking privée mais de nombreuses places de stationnements gratuites en contre-bas de la route. Fibre accessible. Situé à 6 min de Tenay (gare SNCF avec train à certains horaires vers Lyon et Genève, superette, boulangerie, pharmacie, bar restaurant, marché), le hameau dépendant du petit village de La Burbanche borde une route passante (axe Bourg-en-Bresse - Chambéry et Lyon- Annecy- Geneve) au coeur de la nature où lacs (pêche et baignade), et belles ballades sont à proximité immédiate à pied. En voiture, Belley se situe à 19km, Ambérieu en Bugey à 24 km, le Plateau d'Hauteville à 32 min, Chambéry à 1h, Lyon à 1h10, la Suisse à 1h15, Annecy à 1h20. Idéal pour personne seule. Loyer de 650 euros. Pas de frais d'agence ni de frais de copropriété. À votre charge individuellement, votre consommation d'électricité et d'eau (contrats individuels). Le ramonage du poêle à faire réaliser tous les ans au printemps est à la charge du locataire. Entrée en location : janvier 2026. Loyer : 650 euros. Pièces demandées : - pièce d'identité - contrat de travail + 3 dernières fiches de paie - dernier avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyer. Prévoir 2 mois de caution + garant. Le bien a été meublé avec attention et soin, dans l'envie que les occupants se sentent bien. Il est attendu des occupants le plus grand respect relatif à cet effort. Location pour une durée minimum d'un an. Pas sérieux et soigneux s'abstenir, merci. Plus de renseignements et photos sur demande, me tenant à votre disposition.