Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Nyons

NYONS - EXCLUSIVITE Nyons, proche centre et au calme. Charmante villa de plain-pied développant environ 105 m² habitable, nichée au coeur d'un superbe terrain clos et arboré avec piscine de 1500 m² environ. Dès l'entrée vous séduit par l'atmosphère chaleureuse et le cachet de cette maison soigneusement entretenue. Elle offre une pièce lumineuse ouvrant sur le jardin et sur une magnifique terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, le jardin paysagé véritable écrin de verdure, invite à la détente et la sérénité. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine accompagnée de son pool house. Située dans un environnement Calme tout en restant à proximité du centre et des commerces. Cette propriété allie harmonieusement tranquillité et praticité. Un bien plein de charme, rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Elle se compose de : Hall 5 m² Dégagement 14 m² Séjour cheminée accès terrasse 36 m² Cuisine équipée 12 m² Cellier 3,5 m² Chambre penderie Sud 10 m² Chambre penderie Sud 13 m² Chambre penderie Est 12 m² Salle de bains 7 m² WC 1 m² Cuisine d'été sans permis -- Garage : 24 m² -- Dépendances avec Salle d'eau et WC 49 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2530.00 €.