Description
Située à l'entrée du charmant village de Jouques, dans l'arrière pays Aixois, propriété de plus de 5ha, parfaitement au calme, offrant quiétude, verdure et volumes.
D'une très belle construction en pierre datant de 1961, la maison a d'abord été agrandie en 1990, puis entièrement rénovée en 2024 pour bénéficier, à ce jour, de prestations de très belle qualité, d'un confort de vie actuel et d'agréables volumes volumes.
La maison se laisse découvrir par sa façade arrière et le charme de sa tourelle en pierres. Après quelques marches, le perron abrité derrière ses arcades donne accès à l'entrée de la maison d'où apparaissent immédiatement les volumes des pièces de vie et leur dégagement sur le jardin et la pinède.
Le magnifique espace de réception comprend un salon très lumineux donnant sur le jardin au sud, la cuisine - salle à manger ouverte sur une terrasse abritée, ainsi qu'un salon TV. La suite parentale, avec son beau dressing et sa salle de douche, prolonge cet espace de plain-pied dans l'aile ouest.
Au premier étage, accessible par l'escalier de la tourelle ou celui du salon TV, se déploient trois chambres ainsi qu'un bureau (ou chambre), tous ouverts sur une superbe vue dégagée sur le jardin et la pinède environnante. Deux élégantes salles de douche viennent compléter ce niveau.
Le deuxième étage est composé de 3 pièces sous combles : une chambre, une pièce ronde pleine de charme dans la tourelle et un autre bureau.
Le rez-de-jardin (sous-sol de l'extension) accueille, quant à lui, un bureau (ou chambre) avec accès indépendant, permettant d'envisager une activité libérale, la chaufferie-buanderie (chaudière aux granulés de bois), un garage, une cave.
Grand garage indépendant de plain-pied et parking pour nombreuses voitures.
Grenier.
La piscine extérieure de 12 x 6 m est totalement à l'abris des regards.
Cette propriété, moderne et chaleureuse, séduira les amateurs de nature et de calme, à proximité d'Aix-en-Provence. Parfaitement modulable, elle pourra s'adapter à divers projets familiaux, avec possibilité d'activité professionnelle ou locative.
Jouques offre une vraie vie de village avec, notamment, les écoles maternelles et primaires ainsi que les commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants). Un supermarché et d'autres commerces se trouvent à Peyrolles, à 3,5 km.
La localisation est également pratique et fonctionnelle avec une gare TER à 10 km (Meyrargues), la ville d'Aix-en-Provence et ses activités culturelles à 25 min en voiture. Plusieurs lignes régulières de bus permettent aux collégiens et lycéens de rejoindre rapidement leurs écoles selon localisation. L'aéroport de Marseille-Marignane et la gare d'Aix-en-Provence-TGV sont accessibles en 40 min. Exclusivité.
Honoraires Junot à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475
