Commerce 60 m² à vendre à Bordeaux

À vendre fonds de commerce de restauration rapide (type kebab), idéalement situé, bénéficiant d'une activité régulière et d'une excellente visibilité. Local fonctionnel et bien agencé : - Surface totale : 60 m² - Salle de restauration : environ 20 couverts - Terrasse extérieure : 12 places (rare sur le secteur) - Proximité immédiate de lycées ? flux constant de clientèle - Emplacement stratégique - ?seul établissement avec terrasse Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 206 000 € HT (dernier bilan) - Activité stable et régulière toute l'année Exploitation optimisée : - 2 salariés à temps plein (SMIC hôtelier) - Structure simple et efficace - Reprise immédiate sans interruption Conditions locatives : - Loyer : 975 € / mois charges comprises - Non soumis à TVA Prix de vente : 145 000 € FAI (commission incluse 10 % TTC) LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Faible loyer = rentabilité optimisée - Terrasse = levier de chiffre d'affaires - Clientèle régulière (notamment scolaire) - Activité clé en main, idéale pour exploitant seul ou en couple Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-MOUT-260420 Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué