Appartement neuf 5 pièces 106 m² à vendre à Montriond

| L'Alpée à MONTRIOND (74110) Programme immobilier neuf L'Alpée - Montriond (74) L'Alpée est une résidence neuve située sur la route du Lac de Montriond, composée de 19 logements répartis dans deux bâtiments. Du T2 au T5, chaque appartement dispose d'une cave ou d'un cellier. L'architecture reprend les codes du chalet savoyard avec une touche contemporaine, et l'ensemble s'inscrit dans un parc paysager offrant une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement implanté au coeur du domaine des Portes du Soleil, le village de Montriond permet d'accéder facilement aux 12 stations franco-suisses. Les navettes vers les remontées mécaniques passent directement devant la résidence. Le centre du village et ses commerces sont accessibles à pied en une dizaine de minutes, Morzine se trouve à seulement cinq minutes en voiture et les pistes de ski à dix minutes. La Suisse, l'aéroport international de Genève et le bassin genevois sont rapidement accessibles, Genève étant à environ 1h15 en voiture. Cet emplacement recherché offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou patrimonial. Montriond propose de nombreuses activités tout au long de l'année : randonnée, vélo, escalade, pêche, canoë-kayak, paddle, parapente ou baignade en été, et ski alpin, ski nordique, raquettes ou plongée sous glace en hiver. Les appartements sont spacieux et fonctionnels, avec de larges baies vitrées ouvrant sur de généreux balcons-terrasses. Les prestations incluent un portier vidéophone couleur, des volets roulants électriques selon les logements, un sol en parquet contrecollé et carrelage grands formats ainsi qu'un habillage bois brossé selon descriptif. La résidence répond à la réglementation RE 2020, grâce notamment à une double isolation thermique intérieure et extérieure, à un double vitrage performant et à un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Stationnement privatif en supplément.