Maison et villa de prestige 12 pièces 260 m² à vendre à Folgensbourg

A Folgensbourg, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du golf et de la frontière suisse, découvrez cette propriété d'exception proposée au prix de 1 150 000 euros. HFA Réalisée en 2025, cette villa d'architecte de 260 m2 a été pensée de manière inversée et contemporaine l'espace de vie principal se situe au premier étage afin de profiter pleinement de la lumière et de la vue dégagée sur les montagnes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une organisation fonctionnelle et élégante : une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vin, un local technique ainsi qu'un garage de 35 m2 avec porte motorisée. A l'étage, le coeur de la maison se dévoile. Un espace de vie de plus de 70 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. Cet étage s'ouvre directement sur une magnifique terrasse accessible de près de 40 m2, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et offrant un panorama remarquable. Le dernier niveau accueille l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale de plus de 22 m2 avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un espace dégagement pouvant faire office de coin jeux ou salon privé complète l'ensemble. Edifiée sur un terrain de 7 ares, la propriété bénéficie également d'une piscine à débordement élégante, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison. Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, prestations contemporaines chaque détail a été pensé pour allier design, confort et performance énergétique. Cette villa n'est pas simplement une maison. C'est une architecture pensée pour vivre la lumière, la hauteur et la vue. CONTACT : Sophie GLASER Directrice Transaction et Gestion d'Actifs Immobiliers PRIX : 1 150 000 euros HONORAIRES CHARGES ACQUEREUR : 50 000 euros REFERENCE : 502 CLASSE ENERGIE : A Honoraires à la charge du vendeur. Le constructeur doit fournir une attestation de conformité RE2020. Contactez STABULUM IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Laissez-vous séduire par cet attique d'exception ! Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .