Vente Villa d’architecte Lathuile (74) 5 pièces 126 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 120 m² à vendre à Lathuile
Prix de vente
€755,000
Prix au m²
€6,292
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa d’architecte
Nb pièces
5
Surface
120 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Lathuile
Description
Au calme dans une impasse, en position légèrement dominante, l'Aurore est une villa d'architecte d'environ 126m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une petite vue lac. Toujours parfaitement entretenue elle garantie confort et tranquillité à ses occupants, à seulement quelques pas de la piste cyclable et du lac.
L'entrée dessert une pièce de vie de 55m2, baignée de lumière d'où l'on peut admirer le paysage changeant au fil des saisons. La cuisine, réalisée par Dagan, donne sur une terrasse en pierre du Brésil, exposée plein sud et agrémentée d'une piscine maçonnée de 25m2, chauffée par une PAC et traitée au sel.
Les espaces sont structurés en demi niveau ce qui lui confèrent un atout charme indéniable. Un coin salon dessert depuis l'extension réalisée en 2014 une suite parentale, comprenant dressing et salle de douche à l'italienne, wc, et profite d'une vue piscine.
Enfin au dernier niveau 3 chambres se partagent une grande salle de bain et un wc. Deux d'entre elles offrent une jolie vue sur les massifs et le lac, tandis que l'autre donne sur la piscine et le Taillefer.
De nombreux aménagements sur mesure optimisent les rangements et les volumes.
Le garage accessible depuis la maison peut accueillir une voiture et un coin atelier. D'un point de vue technique, la maison est construite aux normes anti sismiques sur vide sanitaire, huisseries PVC avec volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique de 200l, fibre, conduit existant dans le salon, nombreuses places de stationnement extérieur.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3130€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Énergie finale : 110 kwh/m2/an
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